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2007年12月13日

12月の住宅ローン金利

12月の住宅ローンの金利は、変動金利以外のほとんどの金利タイプで、0.05～0.15％ほどの下降しました。特に、20年以上の長期固定は0.1％ほど下降したものが多く、2ヶ月続けて比較的大きな下降です。

最近の注目すべき点は、15年固定、20年固定というような、固定期間としては中間的な位置づけになる金利タイプの商品で、金利の低い住宅ローンが出てきたことですね。2％半ばの金利で、15年、20年という比較的長い期間を固定できるのは、とても魅力的です。

30年、35年の金利は全般的に下降し、メガバンクの35年の金利も3.0％と、2007年2月以降で、最低の金利となりました。今月は、金利面では、住信SBIネット銀行、ソニー銀行、住友信託銀行という順番になっています。

住宅ローンの比較をする場合、金利以外にも注目しなければならないのが保証料や事務手数料です。特に、保証料は返済年数が長いほど、借入金額が大きいほど高くなり、その金額も大きなものになります。保証料や事務手数料も考慮した総支払額での比較も、住宅ローン選びの参考となります。

今月は総支払額でも、ほぼ金利順となりましたが、住信SBIネット銀行とソニー銀行を比較してみると、金利では0.1％超の差がありながら、総返済額ではほとんど違いがないことがわかります。どの住宅ローンがお得か判断しかねる場合には、このように、総支払額から検討してみるというのも、一つの手ですね。

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こっぺぱんぱん 20:28 | コメント(0) | トラックバック(0) | 住宅ローン

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